Những tác động lan tỏa của đại dịch Coronavirus đã được cảm nhận trên toàn thế giới và đang là thách thức rất lớn đối với phần lớn các doanh nghiệp - chẳng hạn như ngành bất động sản.
Cụ thể, doanh số bán bất động sản ở Síp đã bị ảnh hưởng nặng nề khi doanh số bán bất động sản giảm 71% trong tháng 5 về số lượng giao dịch được ghi nhận tại Cơ quan đăng ký đất đai.
Vào tháng 4, thị trường bất động sản Síp đã trải qua sự sụt giảm mạnh nhất kể từ năm 2013 - trong cuộc khủng hoảng tài chính của hòn đảo - khi số lượng giao dịch giảm xuống 216, giảm 80% so với tháng 4 năm 2019, khi có tổng cộng 1.057 hợp đồng bán bất động sản được ký gửi trong văn phòng đăng ký đất đai của quốc gia.
Nguyên nhân của sự từ chối
“Quá trình đăng ký mua bán, thường diễn ra khá nhanh chóng, đã trở nên kéo dài [do công việc ở nhà và các giao thức xã hội xa cách. Tương tự, các ngân hàng làm việc với tốc độ rất chậm và nhiều quy trình bị trì hoãn với những người làm việc tại nhà. Tất cả những điều này đã làm giảm đáng kể số lượng bán ra ”.
Sự sụt giảm nghiêm trọng nhất trong ngành là do công việc tại nhà theo quy trình vì phần lớn các chuyên gia bất động sản không thể ghé thăm các địa điểm bán.
Phục hồi thị trường bất động sản
Bất kể những tác động tàn phá như vậy đối với thị trường bất động sản, doanh số bán hàng dự kiến sẽ phục hồi.
Trong một bài báo thảo luận về vấn đề này trên tờ Financial Mirror, chuyên gia bất động sản Síp Panos Danos, thuộc Danos Associates, đã viết rằng bất kể sự biến động cực đoan hiện tại của hòn đảo này, vẫn có những cơ hội đáng kể trong thị trường bất động sản Síp nếu một tầm nhìn dài hạn được áp dụng. Ông kỳ vọng thị trường bất động sản của quốc đảo sẽ phục hồi tốt vào năm 2021.
Các quan điểm phản đối về sự phục hồi của thị trường bất động sản
Nhiều chuyên gia đã quan sát và giải thích những lỗ hổng nhất định trong thị trường bất động sản ở Síp chỉ ra nguy cơ tiềm ẩn tạo ra một cuộc khủng hoảng nhà ở khác, nhiều trước khi đại dịch bùng phát.
Trước tình hình đất nước tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài, một bong bóng đã được tạo ra trong nền kinh tế Síp dựa trên giao thức “quyền công dân để đầu tư” của đất nước.
Vào năm 2018, gần một nửa trong số 9.242 bất động sản được bán trên đảo là cho người nước ngoài, với 2.939 là công dân không thuộc EU.
Trên quan điểm chính xác hơn, các chuyên gia tin rằng những nhà đầu tư nước ngoài không thuộc EU này trên thực tế, sau hộ chiếu châu Âu. Nhà kinh tế đoạt giải Nobel Christopher Pissarides cho biết “Hiện tôi đang ở London, và tôi tình cờ gặp những người nói với tôi rằng họ sống ở Anh nhưng có hộ chiếu Síp. Khi tôi hỏi họ làm thế nào họ có được hộ chiếu, họ nói "Ồ, tôi đã mua một ngôi nhà ở Limassol". "
Kết luận, thị trường bất động sản ở Síp dự kiến sẽ phục hồi sau những ảnh hưởng sâu rộng của đại dịch.
Những tác động lan tỏa của đại dịch Coronavirus đã được cảm nhận trên toàn thế giới và đang là thách thức rất lớn đối với phần lớn các doanh nghiệp - chẳng hạn như ngành bất động sản. Cụ thể, doanh số bán bất động sản ở Síp đã bị ảnh hưởng nặng nề khi doanh số bán bất động sản giảm 71% trong tháng 5 về số lượng giao dịch được ghi nhận tại Cơ quan đăng ký đất đai. Vào tháng 4, thị trường bất động sản Síp đã trải qua sự sụt giảm mạnh nhất kể từ năm 2013 - trong cuộc khủng hoảng tài chính của hòn đảo - khi số lượng giao dịch giảm xuống 216, giảm 80% so với tháng 4 năm 2019, khi có tổng cộng 1.057 hợp đồng bán bất động sản được ký gửi trong văn phòng đăng ký đất đai của quốc gia. Nguyên nhân của sự từ chối “Quá trình đăng ký mua bán, thường diễn ra khá nhanh chóng, đã trở nên kéo dài [do công việc ở nhà và các giao thức xã hội xa cách. Tương tự, các ngân hàng làm việc với tốc độ rất chậm và nhiều quy trình bị trì hoãn với những người làm việc tại nhà. Tất cả những điều này đã làm giảm đáng kể số lượng bán ra ”. Sự sụt giảm nghiêm trọng nhất trong ngành là do công việc tại nhà theo quy trình vì phần lớn các chuyên gia bất động sản không thể ghé thăm các địa điểm bán. Phục hồi thị trường bất động sản Bất kể những tác động tàn phá như vậy đối với thị trường bất động sản, doanh số bán hàng dự kiến sẽ phục hồi. Trong một bài báo thảo luận về vấn đề này trên tờ Financial Mirror, chuyên gia bất động sản Síp Panos Danos, thuộc Danos Associates, đã viết rằng bất kể sự biến động cực đoan hiện tại của hòn đảo này, vẫn có những cơ hội đáng kể trong thị trường bất động sản Síp nếu một tầm nhìn dài hạn được áp dụng. Ông kỳ vọng thị trường bất động sản của quốc đảo sẽ phục hồi tốt vào năm 2021. Các quan điểm phản đối về sự phục hồi của thị trường bất động sản Nhiều chuyên gia đã quan sát và giải thích những lỗ hổng nhất định trong thị trường bất động sản ở Síp chỉ ra nguy cơ tiềm ẩn tạo ra một cuộc khủng hoảng nhà ở khác, nhiều trước khi đại dịch bùng phát. Trước tình hình đất nước tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài, một bong bóng đã được tạo ra trong nền kinh tế Síp dựa trên giao thức “quyền công dân để đầu tư” của đất nước. Vào năm 2018, gần một nửa trong số 9.242 bất động sản được bán trên đảo là cho người nước ngoài, với 2.939 là công dân không thuộc EU. Trên quan điểm chính xác hơn, các chuyên gia tin rằng những nhà đầu tư nước ngoài không thuộc EU này trên thực tế, sau hộ chiếu châu Âu. Nhà kinh tế đoạt giải Nobel Christopher Pissarides cho biết “Hiện tôi đang ở London, và tôi tình cờ gặp những người nói với tôi rằng họ sống ở Anh nhưng có hộ chiếu Síp. Khi tôi hỏi họ làm thế nào họ có được hộ chiếu, họ nói "Ồ, tôi đã mua một ngôi nhà ở Limassol". " Kết luận, thị trường bất động sản ở Síp dự kiến sẽ phục hồi sau những ảnh hưởng sâu rộng của đại dịch.
