Khi mua bất động sản luôn có một số tiêu chí cần được xem xét. Sở thích cá nhân đặc biệt quan trọng khi đầu tư vào một tài sản để sử dụng cho riêng bạn. Chọn một khu vực ưa thích ở Bồ Đào Nha là đặc biệt quan trọng. Logic "vùng trước đối tượng" luôn được áp dụng để lựa chọn tốt.
Nếu bạn không chắc chắn về khu vực hoặc xem việc mua hàng như một khoản đầu tư tài chính, bạn nên xem xét các xu hướng và sự phát triển trên thị trường cho năm 2021 để lựa chọn. Dưới đây những kinh nghiệm quan trọng trong một cái nhìn tổng quan nhỏ cho bạn. Chúng tôi mong muốn nhận xét và đề xuất của bạn!
Muốn rút lui nông thôn
Nhiều khách du lịch và người mua không còn tìm kiếm hình thức lưu trú cổ điển “bao trọn gói / giải trí trọn gói” mà thích các khu vực và nơi lưu trú có đặc điểm yên tĩnh mạnh mẽ. Các thuật ngữ như “giảm tốc cuộc sống” hoặc “giải độc kỹ thuật số” mang lại tên bổ sung cho sự phát triển này. Do cuộc sống hàng ngày căng thẳng và sự sẵn có của kỹ thuật số liên tục, mọi người ngày càng tìm kiếm cơ hội để tắt ở những nơi xa. Xu hướng này đã được Corona củng cố đáng kể, vì việc bảo vệ sức khỏe của chính mình có thể được đảm bảo tốt hơn ở những vùng nông thôn hẻo lánh hơn.
Phía bắc là thời trang
Do thời tiết ôn hòa vào mùa đông và mùa hè nóng nực, miền nam của Bồ Đào Nha và Algarve từ lâu đã trở thành điểm đến hàng đầu của người mua từ nước ngoài. Nhưng bạn không cần phải rời Bắc Âu nữa để tận hưởng một mùa hè nóng nực. Miền nam của Bồ Đào Nha đồng thời trở nên nóng hơn và khô hơn. Xu hướng rõ ràng đang chuyển dần từ các vùng nóng sang các vùng khí hậu cân bằng hơn như Bắc Bồ Đào Nha. Do đó, ngày càng có nhiều người mua tìm kiếm bất động sản ở phía bắc, đặc biệt là khu vực giữa Porto và biên giới Tây Ban Nha. Khí hậu ở đó cũng rất ôn hòa. Tuy nhiên, có nhiều nước hơn, lượng mưa và thảm thực vật đa dạng. Giá bất động sản ở miền Bắc cũng thấp hơn miền Nam. Ở đây bạn phải trả khoảng. Ít hơn 100-200 nghìn EUR so với các bất động sản tương đương ở phía Nam.
Đừng đi theo bầy đàn
Nếu bạn nhìn vào các khu nghỉ mát dọc theo bờ biển Địa Trung Hải của Bồ Đào Nha, bạn sẽ nhanh chóng nhận thấy rằng các quốc gia tương ứng đã tập trung ở đây thành các cộng đồng nhỏ trong nhiều thập kỷ qua. Trong Silves, bạn có thể tìm thấy nhiều chủ sở hữu bất động sản người Đức, trong khi Albufeira đã chào đón nhiều người Anh mua. Trong quá khứ, mọi người tìm cách gần gũi với đồng bào của mình và mua hàng cho phù hợp. Sự phát triển trên thị trường rõ ràng đang tránh xa điều này và đối với nhiều nhà đầu tư, đó là một lập luận mua nếu bất động sản nằm trong một cộng đồng Bồ Đào Nha đích thực. Với các tùy chọn giao tiếp và thông tin mới, người mua không còn cần phải dựa vào “trí tuệ bầy đàn”. Ngoài ra, mức độ sẵn sàng hòa nhập vào xã hội của người Bồ Đào Nha cũng đã gia tăng đáng kể.
Nhịp đập mới được cải tạo
Ở Bồ Đào Nha, đặc biệt là ở các vùng nông thôn, thường có những tài sản cũ hoặc tàn tích cần được cải tạo. Nhiều người mua nhận thấy phong cách và sự quyến rũ của các tòa nhà cũ hấp dẫn hơn so với những ngôi nhà mới tiết kiệm năng lượng. Trước đây, nhu cầu đổi mới luôn là một tiêu chí loại trừ, vì chi phí và đặc biệt là quy trình ở nước ngoài rất đáng sợ. Những gì còn thiếu sót trong quá khứ ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên của người mua đàn ông. Với khả năng tiếp cận tốt hơn với các thợ thủ công và các công ty xây dựng quốc tế, nhiều nhà đầu tư đã đủ tự tin để thực hiện các bước cải tạo. Các tài sản tương ứng rẻ hơn đáng kể so với các tài sản có thể sinh sống trực tiếp. Các ngân hàng Bồ Đào Nha không cấp các khoản vay cho công việc cải tạo, điều này khiến các tài sản cần cải tạo bị mất giá. Ngoài ra, chi phí cho thợ thủ công rẻ hơn đáng kể so với các nước khác. Bước sang cải tạo vì thế không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn có cơ hội “thiết kế lại” tài sản theo ý tưởng riêng.
Các thành phố cỡ vừa đang bùng nổ
Lisbon nói riêng đã chứng kiến nhu cầu rất nhanh và giá tăng tương ứng trong bốn năm qua. Do đó, thị trường bất động sản phải được đối xử hết sức thận trọng do các quyết định chính trị bổ sung. Porto vẫn chưa đến thời điểm này, nhưng giá cả cũng đã tăng lên đáng kể. Các thành phố cỡ trung bình như Braga mang lại cơ hội phát triển rất tốt về mặt thu nhập và đánh giá cao. Giá vẫn còn lâu mới có thể cao như hai thành phố lớn. Nhu cầu về căn hộ cho thuê rất cao ở các thành phố cỡ trung bình, vì những thành phố này, ngoài tình trạng thiếu không gian sống nói chung, còn có dòng người nhập cư và sinh viên Brazil rất lớn. Ngoài ra, các thành phố cỡ trung bình cũng có điều kiện sống và cơ sở hạ tầng rất tốt.
