Như ở các nước khác, việc mua bất động sản mang theo các chi phí khác ngoài giá thực tế. Một số chi phí này là bắt buộc, các chi phí khác là tùy chọn.
Chi phí bắt buộc (lục địa Bồ Đào Nha):
- Phí công chứng: Chúng từ hai đến ba phần trăm giá mua và được phát sinh trong quá trình mua thực tế
- Thuế Chuyển nhượng Bất động sản (IMT): Thuế bị thay đổi và tối đa là tám phần trăm phải trả. Đối với bất động sản dưới 92,407 Euro, không có thuế chuyển nhượng.
- Thuế tài sản: Loại thuế này phân biệt tùy theo khu vực và phải đóng hàng năm. Tỷ lệ từ 0,3 đến 0,8% giá trị tài sản theo sổ địa bạ. Do đó, không nên ngạc nhiên nếu thông tin đăng ký về giá trị và quy mô của bất động sản thường sai lệch nhiều so với thực tế
- Đơn xin số thuế (NIF) khoảng. 12 EUR
- Đăng ký đất đai (khoảng 250 EUR)
- VAT đối với bất động sản mới
- Đóng dấu: Đóng tại cơ quan thuế và phải xuất trình cho công chứng viên khi ký hợp đồng mua bán. Đây là 0,8% giá mua
Chi phí tùy chọn:
- Phí pháp lý: Nếu bạn thuê một luật sư, chi phí từ 2-3% giá mua. Các chi phí này được bao gồm trong các dịch vụ của chúng tôi.
- Hoa hồng môi giới:. Nếu bạn thuê một nhà môi giới Bồ Đào Nha, bạn phải trả tới 5% giá mua
