Thực tế mới từ thời điểm bị cô lập nghiêm ngặt ở Síp đã ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản. Nhiều giao dịch, thậm chí đã thỏa thuận và gần như hoàn tất, đã bị đóng băng hoặc hoãn lại.
Trong những năm gần đây, Síp đã chứng kiến sự gia tăng số lượng nhà ở đắt tiền mới, giá cả dựa trên những lợi thế của chương trình hộ chiếu Síp, chứ không phải dựa trên tình trạng thực tế của thị trường và nền kinh tế.
Phần lớn những người mua "vật hộ chiếu" này là công dân Nga và Trung Quốc, nhưng nhu cầu đối với chúng bắt đầu suy yếu dần trong 12 tháng qua. Hoạt động của Trung Quốc hầu như không có trên thị trường kể từ khi COVID-19 ra đời vào tháng 12 năm 2019, do những hạn chế nghiêm trọng đối với những người mua tiềm năng từ nước ngoài trong các chuyến đi đến hòn đảo và khiến nhiều người không thể hoàn thành các giao dịch đã lên kế hoạch.
Nhiều nhà phát triển, bắt kịp nhịp đập, bắt đầu đóng băng các dự án của họ vào cuối năm 2019, nhưng tất nhiên, không phải tất cả. Những người còn lại, những người đã muộn với việc xây dựng các khu nhà ở để xin hộ chiếu Síp, hiện có một nguồn cung lớn nhà ở chưa bán được. Các chủ đầu tư như vậy hiện đang có kế hoạch thay đổi hồ sơ mặt bằng nhà ở thành văn phòng hoặc khách sạn, họ hy vọng rằng bất động sản sẽ có nhu cầu lớn khi hoạt động trở lại trên thị trường bắt đầu.
Hiện việc xây dựng đã dừng lại, và một số lượng lớn các dự án chưa hoàn thành vẫn còn. Theo các chuyên gia, các dự án bến du thuyền, sòng bạc và cảng nổi tiếng của Larnaca sẽ bị ảnh hưởng trong ngắn hạn và trung hạn. Điều này chỉ có thể có nghĩa là giảm giá trên thị trường, nhưng giá chính xác sẽ giảm như thế nào thì vẫn còn phải xem. Và bây giờ rất khó để đưa ra bất kỳ dự báo nào theo nghĩa này.
Nhiều khả năng, lĩnh vực bán lẻ sẽ chịu ảnh hưởng lớn nhất do dừng kế hoạch mở rộng diện tích cho các công ty thương mại. Thị trường bất động sản nhà ở cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi sự cô lập, do các nhà đầu tư nước ngoài mới sẽ cần một thời gian để tham gia vào các giao dịch và đầu tư mới. Như đã biết, đối với Síp, số lượng nhà đầu tư bất động sản nước ngoài là 50%.
Các chuyên gia tin rằng những năm 2020 và 2021 sẽ gặp nhiều khó khăn đối với đất nước và thị trường bất động sản ở Síp, và chính phủ sẽ phải vào cuộc và tạo ra “môi trường đầu tư” để giành lại sự quan tâm đến thị trường Síp.
Lĩnh vực bất động sản văn phòng cũng vẫn còn nhiều nghi ngờ, vì sự cô lập xã hội trong nước đã tạo ra một xu hướng mới - làm việc tại nhà và nhiều công ty đã nhận thấy rằng năng suất của nhân viên tại nhà có thể ở mức tương đương và thậm chí cao hơn. Kinh nghiệm này sẽ buộc nhiều tổ chức phải suy nghĩ lại về kế hoạch của họ cho các văn phòng mới.
Logistics, kho bãi và công nghiệp được hưởng lợi từ cuộc khủng hoảng này nhờ sự gia tăng mạnh mẽ của thương mại điện tử. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Síp luôn và sẽ tiếp tục là một lựa chọn đầu tư tốt, và dự kiến sẽ phục hồi sớm nhất vào năm 2021.
thực tế, thời điểm, cô lập, nghiêm ngặt, ảnh hưởng, lĩnh vực, bất động, giao dịch, thậm chí, thỏa thuận, hoàn tất, gần đây, chứng kiến, gia tăng, số lượng, nhà ở, giá cả, chương trình, hộ chiếu, tình trạng, thị trường
