Trong thời gian qua, cụm từ bất động sản Úc nổi lên như một hiện tượng, được các nhà đầu chú ý đến. Thậm chí là đã có rất nhiều nhà kinh doanh bất động sản sẵn sàng “xuống tiền” để sở hữu những ngôi nhà, mảnh đất tại Úc. Vậy lý do gì khiến cho thị trường bất động sản Úc lại hấp dẫn và thu hút? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc này đến bạn.
Thị trường bất động sản Úc có thay đổi gì trong những năm tới?
Đầu năm 2020, dịch bệnh Covid – 19 bùng nổ ở nhiều nước trên thế giới và Úc cũng không tránh khỏi. Dịch bệnh này không chỉ gây thiệt hại về người mà đã làm cho nền kinh tế biến động theo, cụ thể là suy giảm do chính sách đóng cửa, cấm nhập cảnh của các nước. Tuy nhiên, giữa sự suy giảm của nhiều lĩnh vực thì thị trường bất động sản Úc vẫn rất sốt và sôi động. Nhu cầu mua bán nhà, đất không có dấu hiệu dừng lại hoặc đi xuống. Cụ thể tình hình nhà đất tại Úc ở thời điểm hiện tại và trong năm tới như sau:
Thị trường nhà đất Úc tăng trưởng nhanh và ổn định
Là một quốc gia sở hữu đến 3 thành phố nằm trong danh sách 10 thành phố đáng sống nhất trên thế giới (2019) thì không có gì khó hiểu khi các nhà đầu tư bất động sản lại chọn Úc để đầu tư, kinh doanh.
Trong một vài nghiên cứu gần đây, Úc hiện đang là nơi sinh sống và học tập của gần 295.000 công dân Việt Nam, đứng thứ 2 về số lượng người ngoại quốc cư trú tại quốc gia này. Nguyên nhân mà Úc lại trở thành địa điểm định cư và học tập của người dân Việt Nam là một phần nhờ vào chính sách tạo điều kiện cho du học sinh được sở hữu nhà vĩnh viễn. Từ đây, nhu cầu mua bán nhà tăng đã thúc đẩy bất động sản tại Úc biến động theo. Theo dự đoán của các chuyên gia kinh tế thì trong nhiều năm tiếp tới, thị trường bất động sản sẽ tăng chóng mặt vì số lượng dân ngoài quốc từ khắp năm châu đến đây sinh sống, học tập, làm việc… tăng lên gấp đôi, gấp 3 lần… so với hiện tại.
Cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư
Lý do mà bất động sản Úc lại được các nhà đầu tư yêu thích là vì an toàn, thông tin quy hoạch minh bạch, có độ tin cậy cao trong giao dịch và nhiều ưu đãi lớn từ Chính phủ… Theo báo cáo mới nhất của chuyên gia kinh tế tại Realestate.com, bà Nerida Conuceree đã chỉ ra rằng bất động sản ở Úc đang đạt mức tăng giá cao nhất trong 2.5 năm vừa qua. Trong số đó, Sydney và Melbourne tiếp tục giữ vị trí đầu bảng. Nhưng theo đánh giá của giám đốc Finder, Graham Cooke, thị trường bất động sản tại 2 thành phố này có thể dần hạ nhiệt và nhường vị trí số 1 cho Canberra. Bởi vì, Canberra là khu vực phát triển bất động sản cực kỳ tiềm năng, sẽ mang lại cơ hội sinh lời cao cho các nhà đầu tư mạnh dạn “rót tiền” vào đây.
Xu hướng đầu tư bất động sản Úc hiện nay - Nhà đất Úc hôm nay
Trong những năm gần đây, xu hướng thị trường nhà đất Úc sôi nổi về loại hình nhà ở dạng biệt thự, nhà liền kề hay shophouse. Sở dĩ những kiểu nhà ở này lại thu hút nhà đầu tư là vì chi phí để sở hữu chúng khá hợp lý và tốc độ tăng trưởng bền vững.
Đa số mục đích mà người nước ngoài muốn đầu tư bất độc sản ở Úc là để kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê nhà trống hoặc đầu tư kinh doanh trong tình hình giá nhà đất tại quốc gia này ngày không ngừng tăng lên. Cho nên, khi xác định mua bất động sản tại Úc, nhà đầu tư thường ưu tiên chọn vị trí gần trung tâm hoặc khu vực đang phát triển. Ngoài ra, một số nhà đầu tư còn tìm đến vùng ngoại ô để có được không gian sống trong lành và yên tĩnh.
Những lý do mua bán nhà đất tại Úc thu hút nhà đầu tư Việt
Giá bất động sản Úc tăng gấp đôi theo chu kỳ 7 năm
Theo chia sẻ của chuyên gia Cameron Kusher của tờ báo nổi tiếng realestate, giá nhà ở Úc có một đặc điểm rất khác lạ so với nhiều quốc gia trên thế giới. Đó là giá nhà sẽ tăng 100% sau mỗi giai đoạn 7 năm đến 10 năm. Quy luật này đã được kiểm chứng trong 50 năm trở lại đây. Cụ thể, đầu tiên giá nhà ở Sydney tăng mạnh, thậm chí là gấp đôi trong 7 năm đến 10 năm, sau đó dừng lại ở trạng thái bão hòa. Tiếp đó, các thành phố khác như Melbourne, Adelaide, Brisbane bắt đầu tăng trưởng.
Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này được cho là do lượng dân nhập cư mua nhà một tăng cao, khiến cho sức cầu vượt qua mức cung nhiều lần. Nếu giá nhà ở tại một thành phố tăng lên quá cao, người dân sẽ chuyển sang mua nhà tại ở thành phố tương tự hoặc liền kề, có cơ sở hạ tầng không thua kém gì thành phố ban đầu. Chính điều này đã cho thấy rằng, thị trường bất động sản trong năm 2021 và nhiều năm sau nữa đảm bảo sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.
